1、明确交接主体和次序。（1）此类物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的物业服务企业，而不是原物业管理机构向准备接管的物业服务企业直接移交。
2、进行现场勘查，确保各项设施设备的运行状况良好，并对存在的问题进行记录。核对资产，包括固定资产和流动资产，确保资产清单与实际情况相符。移交相关文件资料，包括物业合同、工程图纸、业主信息、缴费记录等。
3、物业注意事项 抄表时间 因为每个小区里面收取电费和水费的时间各有不同，所以在相关的注意事项上应及时注明，把具体抄表的数字和时间标注在书费的账单之内。变更事项 因为有些局部方面的变更，在交接之后可能还要采取后续的一些处理方案，所以要时刻留意。
4、需要注意的关键点 交接双方的准备工作：双方应提前了解彼此的工作内容和要求，确保对交接事项有清晰的认识。 资产核查与盘点：对物业的所有资产进行详细的核查和盘点，确保每一项资产都有明确的记录并得以确认。
5、应当维持正常的物业管理秩序，并不得向业主收取物业服务费用。原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决；协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁，不得强行接管。街道办事处、乡镇人民政府和房屋行政主管部门应当加强对物业服务企业交接工作的监管。
6、具体注意事项如下： 更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。
1、提交《固定资产投资许可证》或项目任务书，证明项目已获得计划部门批准。 提供《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，证明项目已通过规划部门审批。 提交《国有土地使用证》，证明项目用地合法。 提交由具备资格的设计单位出具的施工图纸和审查批准的设计文件，确保设计合规。
2、设计规划阶段，市规划局根据城市规划核发规划设计条件，建筑设计需经过方案设计、初步设计和施工设计三个阶段，并接受相关部门的审批。
3、办理报建手续、领取建筑工程许可证时，建设单位需要提交包括国土使用证、中标通知书、审图资料、消防报建资料等一系列文件。这些文件确保了项目的合法性和安全性。整个过程中，所有提供的文件复印件均需加盖提供单位的公章，以确保文件的真实性。这不仅有助于项目顺利推进，也确保了各方权益的保障。
4、第一步 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：建设项目施工报建审批表（一式5份）；建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。第二步 办理建设工程项目收费（并缴费）：由行业管理科计算相关费用并开出收费表；由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。
5、法律主观：工程项目立项流程：立项审批；规划设计；建设工程报建；公开 招标 的建设工程；邀请招标的建设工程；直接发包的建设工程；办理建设工程质量监督；办理建设工程施工安全监督；领取《施工许可证》，补充资料到建委办理手续；建设工程竣工验收，质监站在7个工作日内审核完毕。
6、工程项目立项流程主要包括以下几个步骤：立项审批：对项目进行初步评估与决策，确定项目的可行性及必要性。规划设计阶段：详细规划项目的技术、经济及管理方案，为项目的后续实施提供指导。建设工程报建程序：向相关部门提交报建申请，获得初步认可，确保项目符合相关法规和政策要求。
前期物业管理 协议甲方：乙方：甲方是指： 房地产开发 单位或其委托的物业管理企业；乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《 物业管理合同 》生效时止的物业管理。
物业服务合同或前期物业服务合同的终止，将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。
住宅小区物业管理费收不上来怎么写通知 物业管理费催缴通知书 xxx阁下： 您好！ 阁下贵单元（ 阁 幢 房）从 年 月至 年 月所欠的物业管理费、水费、车位费、滞纳金总额共计人民币 元。我司客户中心曾已书面、电话等形式通知催缴，但您户目前仍未配合交款工作。
1、第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。
2、【输入面积，免费获取装修报价】物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。一般分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，那么物业承接查验的主要内容有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
3、．移交主体不同 新建物业的承接查验是在物业竣工验收合格后，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。物业管理机构更迭时的承接查验是与业主委员会或物业产权人进行移交。
4、物业承接查验的概述物业承接查验是指在物业建设或装修完工后，由物业管理部门组织对该项目进行全面的验收和检查，以确保工程质量符合要求，并为日后的物业管理提供良好的基础。
5、物业的承接查验与竣工验收的区别？竣工验收的责任方是政府部门和建设单位，承接查验的责任方是建设单位和物业企业。查验的内容也不相同，一个是检查是否符合设计规定，一个是检验使用功能。没法混为一谈的。
6、【答案】：A 本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。
小区的物业管理工作向来是构建和谐文明小区的关键，为了让住户们能够拥有舒适干净的生活环境，我们应该制定好物业管理方案。下面是由我为大家整理的“住宅小区物业管理方案范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 住宅小区物业管理方案范本（一） 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
城市小区的绿化养护管理工作，应根据小区植被的具体分布情况以及各自的生长特性进行科学、合理的养护管理。那么，城市小区绿化养护方法有哪些 呢随裕祥安全网 小编一起看看吧。草坪的养护 草坪要经常进行修剪，使之保持完美、平整。保持浇水并尽量浇透，夏季每天一次，其它季节每周二至三次。
小区绿化养护方法 定期浇水 确保水分充足是小区绿化养护的基础。 绿植需要定期的水分供给，以保持其生长活力。浇水的频率和量应根据植物种类、季节和天气变化进行调整。施肥管理 合理的施肥对于绿植的生长至关重要。定期施肥可以补充植物所需的营养物质，促进其健康生长。